【仁华报税小贴士】4% 缺席业主附加费

如果您在维多利亚拥有房产，您可能需要缴纳土地税。自 2024 年土地税年度起，缺席业主所拥有的维州土地将被征收 4% 的缺席业主附加费。2020年至2023年土地税年度附加费为2%，2017年至2019年土地税年度附加费为1.5%。缺席业主附加费是一项额外费用，您必须告诉SRO您是否是缺席业主，否则可能会受到处罚。

缺席业主是指在维多利亚州拥有土地的缺席人士，可以是：

• 缺席个人-缺席个人是指通常不在澳大利亚居住且在上一年 12 月 31 日离开澳大利亚，或在上一年离开澳大利亚超过六个月的外国公民。

• 缺席公司，-指在澳大利亚境外注册成立的公司，或者其一半以上股份由缺席个人、缺席公司或缺席信托持有的公司。

• 缺席信托的受托人-该信托的一个或多个受益人或单位持有人是缺席个人、缺席公司或缺席信托的信托。

附加费何时适用？

如果您在 12 月 31 日是缺席业主，则附加费适用于下一个土地税年度。

附加费根据您拥有的维多利亚州土地的应税总价值计算，并将包含在您的维多利亚州土地税评估中。附加费的计算取决于谁拥有土地以及他们如何拥有土地。

如果土地免征土地税，或者您的土地的应税总价值低于 50,000 澳元，则附加费不适用。

缺席须告知如果您在 12 月 31 日是缺席业主，则必须在次年 1 月 15 日之前使用其缺席业主通知网站告诉他们。如果您无法访问缺席业主通知网站，请通过其在线联系表或通过邮件提交您的通知。

如果未能告知他们您是缺席业主，可能会产生以下罚金：

-如果您在他们开始调查之前自愿告诉您是缺席业主，则为 5%

-如果您在他们开始调查后告诉您是缺席业主，则为 20%

-如果他们认为您故意无视法律并阻碍调查，则最高可达 90%

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