【仁华报税小贴士】首次置业养老金储蓄计划（一）

首次购房者有时可以使用他们的养老金来支付购买第一套房的费用。然而，这并不意味着您可以直接从养老金账户中提取资金并将其用于支付购房首付。相反，您需要向首次购房养老金储蓄计划 (FHSS) 进行额外的自愿缴款，然后在买房时提取这笔钱。

关于FHSS计划

首套房养老金储蓄 (FHSS) 计划允许您向您的养老金基金进行个人自愿缴纳，以帮助您为首套房进行储蓄。优惠供款仅需缴纳 15% 的税，通常低于您的边际所得税率。应纳税的 FHSS 金额还可享受 30% 的 FHSS 税收抵免。

出于税务原因，您无需是澳大利亚公民或澳大利亚居民即可使用 FHSS 计划。

在您请求 FHSS 裁定之前，不要签署任何财产合同，这一点很重要。当您准备使用这笔资金在澳大利亚购买房屋时，您可以提交申请，以提取您的 FHSS 金额以及相关收入。

您的基金通常需要三到五周的时间才能提取资金，该资金将支付给澳大利亚税务局 (ATO)，然后支付给您。任何提取的资金也将计入您的应税收入，并且 ATO 将扣除相当于 17% 或您的预期边际税率减去 30% 抵免额的金额。举例来说，如果您的边际税率为 39%（37% 加上 2% 的医疗保险税），减去30%的税收抵免，税务局将按 9% 税率从您的应税 FHSS 提取金额中扣缴税款。

-使用 FHSS方案的影响

• 应纳税的 FHSS 金额将影响您的税款 - 您将收到ATO 的付款摘要，并且您需要在您提出提取请求的当年纳税申报表中包含应税金额和预扣税金额。

• 您的应税 FHSS 提取金额不包括在用于计算家庭援助和子女抚养费的应税收入中。

• 如果您欠 ATO 或其他联邦机构未偿还债务，您的 FHSS 提取金额：

-抵消这笔债务

-会减少（包括降至零）

-需要更长时间才能发布给您。

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