房屋空置税 Vacant Residential Land Tax

2018仁华国际集团RACV狗年新春年会报名火热持续中，欢迎大家踊跃报名哦~详情请参考上一篇文章。今天小编给大家简单介绍下维州刚实施不久的一项新的税收政策---房屋空置税。 什么叫房屋空置税？ 墨尔本中环以及近郊地区的住宅房屋（resifential properties in Melbourne's inner and middle suburbs），如果在一年中被空置6个月以上（不一定是连续的六个月），那么政府将对这类房产征收房屋空置税。 起征日和征税对象 维州房屋空置税已经在2018年1月1日正式开始实施。每一年（1月1日）的房屋空置税征收取决于前一年住宅的空置状况。也就是说，2018年1月1日的空置税将根据物业2017年1月至2017年12月一整年的空置状况来做评估。 不同于联邦政府，维州对于房屋空置税的征收对象是广泛的，并不局限于海外人士，也包括本地人。但它只适用于位于墨尔本中环以及近郊地区被空置的物业，该地区以外的任何空置物业并不受税款限制。具体地区如下： 税率及征税方法 维州房屋空置税额是在住宅的Capital Improved Value (CIV)基础上征收1％的税款，计算公式如下： Vacant Residential Property Tax = 1% x Capital Improved Value (CIV) 墨尔本住宅的资本改良价值CIV是由当地市政府对其土地和建筑物做出的估值, 一般在业主市政费通知单上都可以找得到。 哪些情况下不需要缴纳空置税？ 1. 度假房屋 （Holiday homes） 2. 市区用于办公的房屋（City apartments/homes/units used for work purposes） 3. 房屋已在上一年转让过户 (Property transfers during the preceding year) 4. 新的住宅物业 （New residential properties）：例如，2018年一个仓库改建成住宅的公寓楼，那么在2019年就可以豁免交付空置税 有关于维州房屋空置税的具体详细内容可以参考以下网站： www.sro.vic.gov.au 以下是近期几个比较重要的截止时间，请大家提前准备好材料联系我们： 消费税（GST）2017年10-12月上报给税务局截止日期是2018年2月28日。 公司和个人年度报税如果雇佣事务所报税，提交最晚截止期是18年5月15日。 正在寻找一家靠谱的会计师事务所吗？快来我们任华会计师事务所吧！我们将为您提供一站式优质的服务！